第490章 全部满意



    叮咚

    有一短信声音传来,王宇惊喜:“到帐了!”

    徐方微微点头,:“好的,您要是没事的话,坐着吃点饭。”

    “不用了不用了,正好还有点事,我就先回了。”拿了钱王宇也没心思呆,笑着跟徐方告辞。

    其他人看徐方付钱如此快,心里的大石头也落了地。

    签字、付款,一分钟就能定四个人。

    不多会,三十人的款就全部付完,一千七百万的款也出去了。

    “钱已经付过了,大家吃完可以走人,我还有点事,就先走了。”徐方笑

    “徐老板慢走。”其他人热挥手。

    徐方跟陈丽雪出了门,忽然就被人住。

    “徐总,您等等。”

    一穿小西装的女人走了出来,徐方仔细打量一下,这女人三十六七,虽然谈不上大美女,但画着淡妆,加上上散发着的浓浓熟韵,颇有几分徐娘半老的韵

    这女人正是卖给徐方房子的人,徐方没记错的话,这人应该雷玉珍。

    “雷姐,你找我?”徐方笑问

    雷玉珍跟了上来,着声音:“徐老板,看你今天买了不少铺子,不知你是想做买卖吗?”

    徐方并没有直接回答,看了眼雷玉珍问:“有什么事吗?”

    “是这样,我是司南地产的副总经理,手底有很多房源。你要是还想购买商铺的话,我可以为您代劳,你一个人到看房比较慢,费时间不说,也未必有我们的专业。哪怕我们手底没有合适的房源,我们也可以派人专门去找别人谈,总之要比你一个人要方便很多。看您今天付款这么快,应该不差我们这点中介费吧?”雷玉珍笑着问。

    听到雷玉珍的话,徐方说不心是假的,沉片刻才问:“你们怎么收费的?”

    “一般收取3%25以内,要看你们买几套,如果买的多,或者易额比较大,我们会有一定优惠。而且在房价上,我们会帮你们砍价,你支付一小部分的中介费,反而还能省一笔钱。”雷玉珍笑

    徐方稍微计算了下,这次购买的房子,大多都在二环到三环之间,而市中心一般都是商业区,住宅区大多在三环之外,那边的房价比自己今天问的,应该要便宜不少,一平米在一万五到两万左右。

    这样算的话,一家四十平的铺子,在七十万左右。

    一百个铺子,也就七千万。

    自己这次就准备投入两亿,中介费应该能谈到很低。

    考虑妥当后,徐方才:“雷总,这样吧,中介费我们给你0.5%25的提成。”

    雷玉珍显然见惯了大风大,并没有多么惊讶,反而先问了句:“不知徐总准备买多少?”

    “如果你们谈的房价合适的话,可以再来二百间。”徐方给出了答案。

    雷玉珍的心跳了跳!

    如果这单子完成,这中间的利可不少!

    本想再争取一些利,就听徐方:“你们公司在临安市虽然不小,但也不止你们一家。”

    雷玉珍立刻明白了徐方的意思,这份蛋糕如果她们不吃,其他家肯定会争抢着接受,深口气才:“徐总,你说下房子的要求吧。”

    “我们要开的是快餐店,所以人群要多,最好在小区周围,小区到达店铺要方便。店铺的面积在三十平到五十平之间”

    雷玉珍本就做的地产生意,听到快餐店三个字,就知了要求,闻言笑:“没问题,徐总真确定要的话,我们需要收取一定订金。订金不需要多,一万块钱就行。”

    “没问题,你们的速度也要快一点,不要耽搁我时间。”徐方笑:“一些小区周围没有房子出售的,可以让你们员工挨个店铺问问,有没有店铺愿意转让的。”

    “放心,我们谈判的花样很多,一定会给徐总找到的。”雷玉珍笑

    徐方也不犹豫,给雷玉珍转了一万块钱过去,便开车离开了这里。

    “徐方,咱们待会还要找店铺吗?”陈丽雪轻声问。

    “不用了,有钱开,我相信他们速度会很快。”徐方笑

    “这种中介靠谱吗?”陈丽雪有些忧虑。

    徐方微微一笑,坦然:“他们比咱们专业,而且咱们付钱快,他们没必要找一些烂房子给我们,放心吧。”

    陈丽雪闻言也放下心来,想着一下就办了两百多个铺子,她也有些振奋:“徐方,咱们这次的铺子买的不多吧?也要准备不少工作呢。”

    “不多,米线店这种东西,只要位置选对了,咱们一定能开起来。咱们明天找一些保洁,把店铺里里外外收拾一遍,然后找装修团队来简装一下,都定后就立刻开业。”徐方眼里也充满火热,如果这个策略能成功的话,可能最先开遍全的产业,就是他旗下的心意米线了。

    回到住房后,徐方给柳海连打了个电话。

    因为只是简装,没多少利,徐方就没让柳海连过来,而是让她派个人过来,到了临安市再临时招工人,然后对各个店铺开始装修。

    对此徐方并没意见,而且这次来的人,还是柳海连旗下的得力大将王琪。哪怕是一个米线店,哪怕只是一个简装,以柳海连他们公司人们的能力,绝对能做到让人眼前一亮。

    晚上吃过晚饭,两人也没了其他事儿。

    陈丽雪许久没见徐方,今儿恢复了力,直接把徐方拽了卧室。

    不多会,阵阵高亢的声音从房间内传来

    第二天一早,徐方打电话开始保洁打扫各个店铺的卫生,陈丽雪则针对各个店铺,开始招聘厨师和服务员。

    中午,王琪也来到了临安市。

    徐方带她去几家店铺看了看,王琪就有了主意,:“米线店的话,据海连姐的提议,确实要简装,但装修也不能太简陋,每间店的装修成本,三万块钱,怎么样?”王琪问

    徐方知,王琪报价三万,可比别家报价五万的要靠谱多了,点点头:“没问题,你尽管装修,每个店面的装修时间,最好压在十天以内,我这边也要快速开业。”

    “没问题!简装很快的。”王琪得意的看着徐方一眼:“让客人看着服就行,绝对不耽搁你,对了,晚上来我房间,不然我不给你好好装修。”

    看着王琪故意抬了抬肩,那对涌汹的团子显得愈发巍峨。

    徐方心里一漾,嘿嘿点了点头。

    几个女人都忙了去,徐方也悠闲起来。

    叮铃铃

    一阵手机铃声传来,徐方看了看号码,是雷玉珍的。

    快速了接通,徐方客气:“雷经理好。”

    “徐总,您要的铺子我们已经找到了,这边有三百个备选方案,您要是有时间的话,不如来下我们公司?”雷玉珍邀请

    徐方自然没意见,笑:“行,你等我会儿。”

    挂了电话,徐方来到了司南地产的总部。

    推开雷玉珍办公室的门,今天的雷玉珍,一的职业装,腴丰的姿就被衬托出来。

    看到徐方来,雷玉珍立刻迎了上来:“徐总,您请坐,我给您倒杯。”

    雷玉珍对徐方没小气,找出了好茶叶给他沏了杯茶。

    “你们效率可真够快的,这才刚中午就找到了。”徐方赞叹

    “昨天下午跟你说完,我们就开始着手准备了,虽然平时大家对中介的意见大,其实我们也非常辛苦,昨晚有人直接加班到了十点多。幸不辱命,徐总看看吧。”雷玉珍笑了笑,顺手打开了办公室内的投影仪。

    “这个在哪?”徐方指着一个小区问。

    雷玉珍看了眼名字,打开了电脑,很快就在电脑上找到了匹配的信息,打开网上地图,指着一:“看,小区在三环外一点点,就是在这里。这个是实景图,你看,在小区南门,人们出来吃饭都喜欢在这条街,房价也比较适中,均价两万零五百,我们谈成了两万,这个是我们员工拍摄的照片。”

    雷玉珍说完,又找出了几张照片给徐方看。

    很快这个店铺的图片就出来了,各种信息也标注在图片上。房间面积46平,装修,位置也还不错。

    两万一平,确实不贵。

    笑了笑,徐方:“行,这个定下来。不过你们要保证信息的真实,不然这款我都不会付。”

    “你尽管放心,绝对真实,等你挑选好,然后几个挨个盘查。要是有信息不属实,我们给您赔偿,如何?”

    “嗯,行,等我确定好了之后,开车带着你挨个看一遍吧,主要看地理位置。”徐方

    “成。”

    徐方挨个看图,看中的地方就打个,不知不觉,手里的资料竟然就翻完了。

    “选了多少个?”雷玉珍有些好奇。

    徐方看着手里的资料,笑两声:“看着都不错,好像全选了。”

    能让徐方全满意,雷玉诊眼里也有些得,笑问:“那徐总再筛选下?”

    徐方想了想,摇摇头:“不着急,咱们实地看一下吧,如果有不中意的,或者房东临时变卦的,可能还会剔除一部分。”

    “好说,不过几率应该不大,每个铺子我们都挑细选出来的。”雷玉珍笑了笑,扭着小跟徐方出了门。

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