第344章 租房

    “对了,今天我在东北方向四环,看到一城中村,就是这里。%D7%CF%D3%C4%B8%F3”徐方找出手机,调出那里的地图。

    “这是沙合区那边,确实有这么个地方。”郑书对临安市非常了解,只是看了一眼,就知这地方。

    “你有什么想?”郑书感觉心里隐约有些亮光,但总是抓不住。

    徐方也不卖关子,笑:“你们感觉市区的房地产生意已经饱和了,但其实远远没有饱和,就拿这片区域来说,我大概看了下,面积大概一百五十亩,是一块无比巨大的蛋糕。这里于四环,算是市里。而一家房地产公司,能在市区内多占资源,比在郊区乱开发强多了。真正想买房子的,优先考虑的是地理位置而不是价格。在四环开发的房子,你也不用愁卖不出去,甚至还能卖高价。你在郊区做开发,到时卖房难不说,价格也很难上去,有谢家这个对手,你们的成本也不会低。”

    听到徐方的话,郑书和郑雄的心脏

    徐方的理他们自然懂,只是这地方这些年一直比较安稳,倒是被他们给忽略了。

    “开发这里应该很难吧?这么多住户,光协调拆迁就得费好多力,拆迁款更别提了。”郑雄有些担心。

    “雄哥,帐不是这么算的。你想想,现在你们跟谢氏集团争郊区的地盘,成本和市中心差不多,你们拼死拼活争了一块地,最后可能还朝里搭钱,这是不是比较扯淡?与其这样,为什么不把目标放在更有前途的地方?拆迁款,你们照市场价赔偿便是,甚至高一点也无妨,不管怎么说,肯定是要比在郊区竞标划算的。”徐方分析

    “对!”郑雄也十分聪明,听到徐方的分析,顿时想的通透。

    郑书心也猛的一喜,惊叹:“徐方,你行,这主意很有可行!”

    “郑叔,咱们吃点菜就行,今天就不喝酒了。吃过饭后,你跟雄哥好好算算,看看到底有没有可行,毕竟我也随口一说。”徐方直接用瓶盖把那瓶酒拧上。

    “好,你有心了,叔也不跟你客气,来,多吃菜。”郑书看着徐方,心里好感大增。

    温彤看着徐方,眼里也无比满意。自从徐方门开始,一直温文尔雅,举止得,而且看样子,似乎还给郑家带了个金点子。这小子也算是相貌堂堂,正巧秀兰也老大不小还单,当即多问了句:“小方,你谈对象了没?”

    徐方闻言一愣,摇摇头:“还没。”

    “也老大不小了,可以找一个。我跟你说,找对象要找个格合得来的,能一起朝夕相的,对你能多担待的。对了,你感觉秀兰怎样?”

    听到温彤的话,郑书眼睛也微微一亮。

    可能温彤对徐方的了解没那么多,但上次他去岳海村想带郑秀兰走,徐方的维护劲可不是装出来的,况且这小子确实很出,自家闺女今年都29了,要这小子真对秀兰好,这门亲事他倒没任何意见,也补充了句:“照实说,别跟你叔打马虎眼。”

    “好的。”徐方也不傻,自然明白两人的意思,温和:“顺其自然吧,我可以给郑叔个保证,不该碰的我不会乱碰。”

    “你小子,我信得过,等最近忙完,一定跟跟你一方休!”郑书大笑

    “对了郑叔,你们要真打算对那片地方下手,在郊区的竞标也别停下,感觉到了一个差不多的数就适当放手,不仅能制作出你们力全部放在郊区的假象,还能削减谢氏集团的实力。等他们反应过来,一时半会也没跟你们解释。”

    “我晓得。”

    “对了,还需要什么帮助吗?想了想,这地方也就资金比较难整。”

    “可不呗,为了和谢氏集团竞争,我们可投去不少钱。那块城中村虽然是块肥,但真想拿下来,这一百五十亩地,怎么也得十五亿。想把这地方开发出来,又得不少钱。”郑雄感慨一句。

    “郑叔,你们资金够吗?”徐方问

    “肯定能拿下,但到时建设的时候,恐怕会有些拮据,走一步算一步吧。”郑书笑

    徐方心中一,问:“不知拿下这块土地,再建设妥当,大概得投入多少钱?”

    “这倒没多少钱,带装修最多也就三十五亿,我们还是能承担起的。”郑书笑

    徐方心里估算了下,郑家虽然势大,但真正的资金并没有多少,整个郑家的估值,也就在七八十亿左右。这三十多亿下去,恐怕已经耗尽了郑家所有能周转的财力。犹豫了下,徐方才:“这种城中村,不会只有那一个地方,你们仔细找找,应该还有不少。这些脏乱的地方,其实市里领导也不想看到,但因为耗资太大,一直很难让他们搬迁。如果你们能手此事,应该能得到一定的扶持。”

    “而且这种地方,你们只买一的话,以谢氏集团的财力,肯定会第一时间把剩余的地方全买下。咱们差这几十亿,但谢氏集团可不缺。”徐方正:“郑叔,恕我直言,如果市内其他城中村你们拿不下,一旦被谢氏集团发现了里面商机,临安市的房地产生意,最后都会落在谢氏集团手里。”

    听到徐方的话,郑书神一变,斟酌半晌才:“这么说,那块城中村我暂时还不得。”

    徐方心里一,忽然:“也不能这么说,郑叔,不知你们接不接受入?”

    “你想怎么入?你还有钱吗?”郑书问

    “你们先找找有哪些靠谱的城中村,这些地方开发出的利,我占一定份。能拿出多少钱我也不好确定,明天能给你们一个答复。”徐方想了想模糊答

    “行,那我今晚和小雄考虑下,看看城中村究竟有没有价值。只要最后的结果不亏钱,咱们就一票。你要能资金入,利大头都给你!”郑书知,现在和谢氏集团争锋的关键时期,盈利的事儿已经不是首要考虑的问题了。

    “那咱们明天联系,我也吃饱了,这两天酒店开张,晚上还有同事赶过来,暂时就不多留了。”徐方也起告辞。

    郑书也着急考虑城中村开发的事儿,也不跟徐方客气,起送徐方出去。

    “郑叔,阿,你们回去吧。”到了门口,徐方跟三人挥手,末了补充一句:“对了阿,我们酒店的特菜,以后会有美容猪汤,经常食用对养颜有效果,到时可以经常来坐坐。”

    “一定一定!”女人对美这种事,向来没什么抵抗力。

    辞别郑书后,时间已经八点。

    叮铃铃——

    正当徐方准备找个住的地方,手机铃声忽然传来。看着上面的号码,徐方急忙了接听:“雨霏,你来了?”

    “半小时后在临安站下车,你找到落脚点没?我打车去找你。”

    “还没找到呢,有事耽搁了,我现在去接你吧,到时挑个酒店住下。”徐方笑

    “行,那谢谢徐总了。”赵雨霏甜甜

    半小时后,徐方将车停在火车站门口。等了五分钟左右,就见赵雨霏拖着行李箱朝这边赶来。

    上了车,徐方带着赵雨霏朝酒店附近驶去。

    “咱们就在酒店附近找个宾馆,然后今晚发布个招聘信息,明天你负责招聘,我去找一些媒谈下合作,争取尽快把酒店开起来。”徐方吩咐

    “行,就徐总说的来。”

    半小时后,徐方找到一家不错的宾馆。

    带着赵雨霏走去后,徐方笑:“来两间房。”

    “对不起先生,酒店今天满了。”酒店前台歉然

    “满了?”徐方有些惊讶。

    看到徐方表,前台耐心解释:“咱们临安市是旅游城市,加上现在学生都放暑假,来旅游的很多。除非提前预定,不然很难住到房。”

    徐方点点头,带赵雨霏又换了两家宾馆,结果竟然都没空房,不有些郁闷。

    “徐总,今晚咱不会宿街头吧?”赵雨霏嗤笑一声。

    徐方也有些蛋,赵雨霏说的这个,倒不是没可能。正准备再换家宾馆试试,忽然就看到不远一家房产公司,竟然还开门呢。

    徐方心里一喜,笑:“有了,咱们脆租一套房子,你可能要在这住几个月呢,也不能一直住宾馆。”

    “完全可以。”赵雨霏眼睛一亮,急忙点头。

    地产公司还有一青年在收拾东西,看到徐方两人来,歉然:“对不起先生,我已经下班了,您要是不着急的话,可以明天来一趟。”

    徐方也不恼,从钱包里掏出五百块钱递过去,温和:“这是辛苦费,今晚确实有点急,哥们帮个忙。”

    那哥们也有意思,将钱收好后才:“我跟你们说,我可不是为了钱,纯粹是乐于助人。”

    “一看哥们就有活雷锋神!”徐方伸出大拇指赞

    一旁赵雨霏翻了个白眼,倒不是嫌弃那青年,只是感觉徐方有点二。自己在他这租房他有提成不说,徐方给了小费还要再奉承,一点骨气也没有。

    收了钱,这哥们的态度也热多了,笑问:“两位是想买房还是租房?”

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